Berlin testet neues Wohnkonzept: Cluster-Wohnungen im "Quartier Lilienthal"
Emil Lange
Berlin testet neues Wohnkonzept: Cluster-Wohnungen im "Quartier Lilienthal"
Berlins kommunaler Wohnungsanbieter WBM nimmt Bewerbungen für erste Cluster-Wohnungen entgegen
Im Projekt "Quartier Lilienthal" an der Köpenicker Straße hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM die Anmeldung für ihre ersten Cluster-Wohnungen eröffnet. Die Wohneinheiten sollen dem wachsenden Bedarf der Stadt nach bezahlbarem, flexiblem und gemeinschaftsorientiertem Wohnen gerecht werden. Obwohl die Anlage noch im Bau ist, können sich bereits bestehende Wohngemeinschaften (WGs) um die Wohnungen bewerben.
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Die Cluster-Wohnungen verbinden private Rückzugsräume mit Gemeinschaftsflächen: Jede:r Bewohner:in verfügt über ein eigenes Zimmer und Bad, während Küchen und Wohnbereiche für die gemeinsame Nutzung konzipiert sind. Eine typische Einheit umfasst etwa 205 Quadratmeter mit sieben Schlafzimmern, mehreren Bädern sowie einem großen, kombinierten Wohn- und Essbereich – ergänzt durch zwei Loggien.
Bewerben können sich ausschließlich bereits bestehende WGs, die gemeinsam einen Antrag stellen. Für Interessierte ohne bestehende Gemeinschaft kooperiert die WBM mit der STATTBAU Stadtentwicklungsgesellschaft, um eine Vermittlungsplattform aufzubauen. Diese soll Gleichgesinnte zusammenbringen, die eine WG gründen möchten.
Insgesamt entstehen im "Quartier Lilienthal" acht Cluster-Wohnungen. Scheidet eine Person aus, organisiert die WG selbst die Nachbesetzung und führt erste Vorabchecks durch; die WBM prüft den neuen Kandidaten abschließend. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant, weitere ähnliche Projekte in anderen Berliner Bezirken sind derzeit nicht vorgesehen.
Cluster-Wohnen bietet ein neues Wohnmodell für Berlin – eine Mischung aus Privatsphäre und geteilten Gemeinschaftsflächen. Mit dem "Quartier Lilienthal" wagt die WBM den ersten Schritt in diese Wohnform; die Registrierung läuft bereits. Die Bewohner:innen tragen dabei selbst die Verantwortung für die interne Organisation, etwa bei der Suche nach Nachmietern.
