Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen als im Vorjahr – und übertrifft NRW
Hannah Richter
Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen als im Vorjahr – und übertrifft NRW
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Im Jahr 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt Mönchengladbach damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten des Landes.
Der Wohnungsbau-Schub begann 2023 mit einer Investition von 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau. Damit sollte die Entwicklung vorangetrieben werden, während die Baukosten und Kreditzinsen stiegen. Seit 2022 sind die Zinsen für Baukredite von nahe null auf drei bis vier Prozent geklettert.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Die Baugenehmigungen in Mönchengladbach stiegen 2025 um 73,6 Prozent an – ein deutlicher Beleg für die starke Nachfrage. Zudem bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Wohneinheiten, fast genauso viel wie im Rekordjahr 2024. Die Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau explodierten förmlich: 2024 wurden 274 Prozent des Budgets ausgeschöpft, nach nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Doch während Mönchengladbach vorankommt, kämpft das übrige Bundesland mit Rückschlägen. Die Bauquote in Nordrhein-Westfalen sank 2025 auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Nur 37.185 Wohnungen wurden fertiggestellt, ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024. Steigende Materialkosten, die Anfang 2025 um 3,2 Prozent zulegten, belasten die gesamte Region zusätzlich.
Mit einer konsequenten Förderung und Planung hebt sich Mönchengladbach in einem schwierigen Marktumfeld deutlich ab. Während Genehmigungen, Fertigstellungen und Fördergelder steigen, schafft die Stadt neuen Wohnraum – trotz des allgemeinen Rückgangs in Nordrhein-Westfalen. Die Ergebnisse stehen damit in krassem Gegensatz zur gebremsten Bautätigkeit im gesamten Bundesland.
