Neubau in Pankow: 13 Stockwerke für Wohnen und Gewerbe an der Greifswalder Straße
Mila Voigt
Neubau in Pankow: 13 Stockwerke für Wohnen und Gewerbe an der Greifswalder Straße
In Berlins Bezirk Pankow ist an der Greifswalder Straße ein neues 13-stöckiges Gebäude geplant. Der 43,4 Meter hohe Bau soll ein kleines Einkaufszentrum ersetzen, in dem derzeit Discountläden und ein Edeka-Supermarkt untergebracht sind. Stadtvertreter haben bereits erste Gespräche mit Investoren aufgenommen, um die rechtlichen und behördlichen Details zu klären.
Das Projekt entsteht direkt nördlich des S-Bahnhofs Greifswalder Straße und profitiert damit von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das gemischte Nutzungsvorhaben sieht im Erdgeschoss Gewerbeflächen vor, während in den Obergeschossen Wohnungen entstehen sollen. Die Gesamtfläche beträgt etwa 10.600 Quadratmeter Bruttogeschossfläche.
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Das Grundstück liegt am südlichen Rand des Mühlenviertels, das für seine Plattenbauten aus DDR-Zeiten bekannt ist. Berlins Bestreben, die Stadt verdichteter zu gestalten, verändert Viertel wie dieses – ein ähnlicher Trend zeigt sich etwa am Maybachufer in Neukölln.
In ganz Berlin nimmt der Hochhausbau an Fahrt auf. Bis 2025 überstiegen bereits über 340 Gebäude die 50-Meter-Marke, darunter zwölf mit mehr als 100 Metern und eines mit über 150 Metern Höhe. Pankow und Neukölln liegen bei dieser Entwicklung vorn, etwa mit dem wiederbelebten Neuköllner Hochhausprojekt (nach der Insolvenz, Februar 2026) oder dem Vorhaben an der Greifswalder Straße. Ein weiteres Großprojekt in Alt-Hohenschönhausen sieht zwischen 2024 und 2026 über 1.000 Wohnungen vor.
Aktuell zählt Berlin 95 Hochhausprojekte, 58 weitere sind in Planung. Die Silhouette der Stadt wird sich wandeln, da Planer auf höhere und dichtere Bebauung setzen. Das Projekt an der Greifswalder Straße markiert einen weiteren Schritt in Berlins Richtung zu kompakterem Wohnen. Nach seiner Fertigstellung wird es die wachsende Zahl an Hochhäusern ergänzen, die das städtische Bild prägen. Behörden und Investoren verhandeln weiterhin, um das Vorhaben voranzubringen.
