Steglitz im Wandel: Neue Wohnungen durch Dachausbauten und Modernisierungen
Mila Voigt
Steglitz im Wandel: Neue Wohnungen durch Dachausbauten und Modernisierungen
In Berlins Bezirk Steglitz laufen derzeit zwei große Sanierungsprojekte. Die Patriotische Baugesellschaft und das Immobilienunternehmen Covivio erweitern Wohngebäude durch den Ausbau von Dachgeschossen. Allein die Arbeiten in der Lepsiusstraße sollen 11 Millionen Euro kosten und dringend benötigten Wohnraum in der Gegend schaffen.
Gleichzeitig durchläuft auch das Einkaufszentrum "Boulevard Berlin" einen tiefgreifenden Wandel. Verkaufsflächen werden reduziert, um Platz für Büros und Serviced Apartments zu schaffen – ein Zeichen für die sich verändernden Prioritäten auf dem Berliner Immobilienmarkt.
Die Patriotische Baugesellschaft, 1902 gegründet, besitzt Wohnungen in Reinickendorf, Wedding und Steglitz. In der Lepsiusstraße wird ihr Wohnkomplex modernisiert und um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Dadurch entstehen rund 18 neue Wohnungen.
Covivio, bekannt für die Entwicklung des neuen Hochhauses am Alexanderplatz, ist ebenfalls in Steglitz aktiv. Das Unternehmen saniert und erweitert Wohngebäude in der Lepsiusstraße und der Markelstraße. Durch den Anbau weiterer Stockwerke erhöht es die Anzahl der verfügbaren Wohnungen im Viertel.
Die Projekte entstehen zu einer Zeit, in der Wohnungsexperten auf ungenutztes Potenzial in der Stadt hinweisen. Dr. Jörg Lippert vom Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen schätzt, dass allein in Berlins Dachgeschossen Zehntausende neue Wohnungen entstehen könnten. Zwar sind die genauen Zahlen zu Covivios Erweiterungen in Steglitz noch unklar, doch passen die Arbeiten in die allgemeinen Bestrebungen, den Wohnungsmangel durch Dachausbauten und Modernisierungen zu lindern.
Auch das "Boulevard Berlin" passt sich den neuen Anforderungen an: Verkaufsflächen werden in Büros und Serviced Apartments umgewandelt, traditionelle Einkaufsbereiche damit reduziert. Dieser Schritt spiegelt die veränderte Nachfrage auf dem Berliner Immobilienmarkt wider, wo Wohnraum und flexible Arbeitsflächen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Die Sanierungen in Steglitz schaffen nicht nur neuen Wohnraum, sondern modernisieren auch ältere Gebäude. Das Projekt der Patriotischen Baugesellschaft in der Lepsiusstraße bringt 18 zusätzliche Wohnungen hervor, während Covivio mit weiteren Erweiterungen im Bezirk beiträgt. Gemeinsam sind diese Vorhaben Teil einer größeren Initiative, Berlins Wohnungsbestand durch Dachausbauten und Gebäudesanierungen zu erhöhen.
