Wohnungsbau in Bayern 2025: Boom im Norden, Krise im Süden
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während die Oberpfalz einen bescheidenen Anstieg bei neuen Wohnungen verzeichnete, erlebte Oberbayern einen deutlichen Rückgang. Der Einbruch der Bautätigkeit hat die ohnehin angespannte Wohnraumsituation im Süden des Freistaats weiter verschärft.
In der Oberpfalz wurden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen fertiggestellt – 272 mehr als im Vorjahr. Dieser leichte Zuwachs steht im krassen Gegensatz zur Entwicklung in Oberbayern, wo die Bauaktivitäten dramatisch einbrachen.
Dort entstanden nur 15.575 neue Wohnungen, fast 5.300 weniger als 2024. Das entspricht einem Rückgang von 25 Prozent innerhalb eines einzigen Jahres. Die Abwärtsentwicklung war bereits absehbar, da die Zahl der erteilten Baugenehmigungen zuvor stark gesunken war.
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Besonders betroffen bleibt der Süden Bayerns. Die Wohnungsnot hat sich dort weiter zugespitzt, da zu wenige Neubauten den Druck auf die Nachfrage lindern.
Die aktuellen Zahlen unterstreichen die wachsende Spaltung auf dem bayerischen Wohnungsmarkt. Während die Oberpfalz ein leichtes Plus verzeichnet, fällt der Einbruch in Oberbayern umso schwerwiegender aus. Angesichts rückläufiger Genehmigungen deutet sich an, dass sich die Wohnungsknappheit – vor allem im Süden – weiter verschärfen wird.
