Bank von England testet mit PEXA revolutionäre Immobilienabwicklung
PEXA für "Synchronisation Lab" der Bank von England ausgewählt
Die Wahl unterstreicht die laufenden Bemühungen, den Immobilienkauf und -verkauf im Vereinigten Königreich zu modernisieren. Im Rahmen des Labs sollen Möglichkeiten erforscht werden, um Grundstückstransaktionen schneller, sicherer und transparenter zu gestalten.
Das aktuelle System für den Abschluss von Immobiliengeschäften funktioniert in mehreren Schritten: Käufer überweisen zunächst die Kaufsumme, doch die rechtliche Übertragung des Eigentums erfolgt erst später. Diese Verzögerung setzt sowohl Käufer als auch Kreditgeber unnötigen finanziellen Risiken aus, falls es zu Komplikationen kommt.
Das "Synchronisation Lab" will dies ändern, indem es einen neuen Ansatz testet: die synchronisierte Abwicklung. Dabei sollen Geldtransfer und Grundbucheintrag gleichzeitig erfolgen. Diese Methode könnte Fehler reduzieren, die Sicherheit erhöhen und allen Beteiligten mehr Planungssicherheit während der Transaktion bieten.
PEXA wird im Lab seine bestehende Technologie vorstellen. Das Unternehmen betreibt bereits die einzige von der britischen Finanzaufsichtsbehörde (Financial Conduct Authority) regulierte Plattform für digitale Immobilienabschlüsse im UK. Sein System verknüpft die Zahlungsabwicklung mit der rechtlichen Eintragung des Eigentums in einem sicheren Prozess. Anders als andere Lösungen erfordert PEXAs Modell keine teure neue Infrastruktur, sondern nutzt die bestehenden Systeme.
Die Auswahl ist Teil eines größeren Branchenwandels hin zur Digitalisierung von Immobilientransaktionen. Während PEXA der einzige genannte britische Teilnehmer ist, wurde auch das Zürcher Unternehmen UAC Labs in das Lab aufgenommen. Weitere Details zu anderen britischen Firmen, die an ähnlichen Projekten arbeiten, wurden nicht veröffentlicht.
PEXAs Beteiligung am Lab soll zeigen, ob synchronisierte Abwicklungen den Kaufprozess für Immobilien verbessern können. Bei Erfolg könnte die Technologie Lücken schließen, in denen Käufer und Kreditgeber unnötigen Risiken ausgesetzt sind. Die Ergebnisse könnten zudem künftige Reformen bei der Abwicklung von Grundstücksgeschäften im gesamten UK beeinflussen.
