Berlins Future Living: Wie ein digitaler Zwilling das Quartier der Zukunft steuert
Mila Voigt
Berlins Future Living: Wie ein digitaler Zwilling das Quartier der Zukunft steuert
In Berlins Quartier Future Living, einem Vorzeigeprojekt für die Smart City der Zukunft, ist ein detaillierter digitaler Zwilling eines bestehenden Gebäudes entstanden. Federführend umgesetzt wurde das Projekt von Keßler Solutions im Rahmen der Forschungsinitiative ForeSight. Das Modell verbindet 3D-Baupläne mit Echtzeitdaten aus IoT-Sensoren, um Wartung und Nachhaltigkeit zu optimieren.
Das Gebäude liegt im Future Living Berlin, einem modernen Quartier mit 90 Wohneinheiten und 10 Gewerbeflächen auf 7.600 Quadratmetern. Sämtliche technische Systeme – von Elektrik über Heizung, Kühlung und Sanitär bis hin zu den IoT-Netzwerken – sind in dem digitalen Zwilling abgebildet.
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Für die Erstellung des Modells nutzte das Team CAD-Pläne, Vertragsdokumente und Bestandsdaten, die in Autodesk Revit aufbereitet wurden. Zudem erfassten die Experten jeden eingebauten Sensor, alle Gewerkeeinrichtungen sowie die Außenanlagen. Das daraus entstandene BIM-Modell (Building Information Modeling) dient nun als Grundlage für Instandhaltungs- und Reparaturplanungen auf dem Gelände.
Das Projekt ist eines von mindestens sieben deutschen Initiativen seit 2020, die digitale Zwillinge für Gebäude oder städtische Räume erforschen. Dazu zählen unter anderem der Görlitzer Pilotversuch mit dem Deutschen Zentrum für Astrophysik (Präsentation 2025), MACspeeDZ in Mannheim und Aachen (Start 2026) sowie der Dresdner digitale Zwilling zur Simulation von Starkregenereignissen. Studien des Fraunhofer-Instituts für System- und Innovationsforschung (ISI) und des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) untersuchen zudem die Anwendungsmöglichkeiten solcher Tools für Wärmeplanung und strukturellen Wandel in Regionen.
Der digitale Zwilling des ForeSight-Projekts soll den Lebenszyklus des Gebäudes effizienter gestalten. Gleichzeitig leistet er einen Beitrag zur Forschung über Nachhaltigkeit, Resilienz und die Digitalisierung von Städten. Die praktische Umsetzung im Future Living Berlin unterstreicht den konkreten Nutzen solcher Lösungen für moderne Infrastrukturprojekte.
