Digitales System beschleunigt Grundstücksbewertung in Chabarowsk radikal
Mila Voigt
Digitales System beschleunigt Grundstücksbewertung in Chabarowsk radikal
Ein neues digitales System revolutioniert die Grundstücksbewertung im Gebiet Chabarowsk – weniger Verzögerungen, mehr Transparenz
Ein neues digitales System hat die Grundstücksbewertung im Gebiet Chabarowsk grundlegend verändert: Es verkürzt Bearbeitungszeiten und erhöht die Transparenz. Seit der schrittweisen Einführung zwischen 2023 und 2025 ersetzt das Nationale Raumdaten-Informationssystem (NSIS, russ. НСПД) veraltete regionale Verfahren durch einen einheitlichen, bundesweiten Ansatz. Laut Angaben von Rosreestr und lokalen Behörden gibt es für Grundstückseigentümer nun weniger Widersprüche, und die Bearbeitungsdauer hat sich von Monaten auf wenige Tage verkürzt.
Vor der Einführung des NSIS führten die russischen Regionen Katasterbewertungen eigenständig durch – mit unterschiedlichen Methoden und Softwarelösungen. Dies führte zu uneinheitlichen Ergebnissen und langwierigen Streitfällen. Das neue System bündelt nun alle Schritte – von der Datenerfassung bis zur finalen Freigabe – auf einer standardisierten Plattform.
Ab 2026 wird das NSIS erstmals für die Ermittlung der Bodenwerte genutzt. Allein im Gebiet Chabarowsk haben die Behörden bereits mit der Bewertung von 349.853 Grundstücken begonnen. Bundesweit finden diese staatlichen Bewertungen alle vier Jahre statt, um wirtschaftliche Veränderungen abzubilden. Moskau und Sankt Petersburg folgen jedoch eigenen Zeitplänen.
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Grundstückseigentümer können ihre Daten nun online einsehen und bei Bedarf Korrekturen beantragen. Ab dem 1. Januar 2027 wird es zudem möglich sein, kostenlos eine Bescheinigung über den Katasterwert zu erhalten. Die aktualisierten Bewertungen werden im NSIS-Portal (nspd.gov.ru) unter dem Abschnitt "Fonds der Daten zur staatlichen Katasterbewertung" veröffentlicht.
Ziel des Systems ist es, die Bewertungen objektiver und wirtschaftlich fundierter zu gestalten. Besonders relevant ist dies für die Berechnung fairer Grundsteuern, da frühere regionale Verfahren oft fehleranfällig waren.
Die Umstellung auf das NSIS hat die Grundstücksbewertung im Gebiet Chabarowsk und darüber hinaus deutlich effizienter gemacht. Durch schnellere Abwicklung, weniger Widersprüche und mehr Transparenz haben Eigentümer nun einen klareren Zugang zu ihren Grundstücksdaten. Mit dem Bewertungszyklus 2026 wird die neue elektronische Plattform vollständig implementiert und setzt Maßstäbe für künftige Bewertungen.
