Luxusimmobilien-Boom in Seattle: Steuern treiben Reiche aus Washington
Lina Seidel
Luxusimmobilien-Boom in Seattle: Steuern treiben Reiche aus Washington
Im King County boomt der Luxusimmobilienmarkt – mit dramatischen Folgen für Washington
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Im King County verzeichnet der Markt für Luxusimmobilien einen deutlichen Aufschwung: Neue Angebote, schwebende Geschäfte und abgeschlossene Transaktionen steigen rasant an. Dieser Anstieg folgt auf ein neues Landessteuergesetz für Spitzenverdiener, das Gouverneur Bob Ferguson Anfang dieses Jahres unterzeichnete. Branchenexperten warnen, dass dieser Trend auf eine breitere Abwanderung von Vermögen aus Washington hindeuten könnte.
Die aktuellen Zahlen zeigen einen markanten Anstieg der Aktivität im Hochpreissegment. Die Anzahl der neu gelisteten Immobilien ab fünf Millionen US-Dollar ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 40 Prozent gestiegen. Bei den schwebenden Verkäufen in dieser Preisklasse liegt das Plus bei 78 Prozent, während die abgeschlossenen Transaktionen um 66,7 Prozent zugelegt haben.
Der plötzliche Anstieg fällt mit der Einführung einer 9,9-prozentigen Einkommensteuer für Haushalte mit einem Jahreseinkommen von über einer Million US-Dollar zusammen, die Ferguson verabschiedet hat. Zusammen mit der bestehenden Kapitalertragsteuer und hohen Erbschaftsabgaben in Washington hat dies den Druck auf Wohlhabende weiter erhöht. Zwischen 2022 und 2023 verlor der Bundesstaat aufgrund dieser Steuerpolitik rund eine halbe Milliarde US-Dollar an Vermögen.
Immobilienmakler berichten von einer wachsenden Zahl vermögender Einwohner aus der Region Seattle, die seit Inkrafttreten des neuen Gesetzes ihre Häuser zum Verkauf anbieten. Einige verlegen ihren Wohnsitz komplett in Bundesstaaten mit niedrigerer Steuerlast und nehmen ihre Unternehmen mit. Die Immobilienfirma Realogics Sotheby's International Realty hat sogar die Kampagne "Believing Las Vegas" gestartet, um Washingtons Reichen steuerfreie Immobilien in Nevada schmackhaft zu machen. Als Hauptargument wirbt das Unternehmen mit dem Fehlen einer Einkommensteuer.
Der Run auf Luxusimmobilien deutet auf eine mögliche Kapitalflucht aus Washington hin. Da Spitzenverdiener ihr Vermögen und ihren Wohnsitz verlagern, warnen Immobilienexperten, dass dieser Trend die lokale Wirtschaft schwächen könnte. Die langfristigen Auswirkungen der neuen Steuergesetze bleiben abzuwarten – doch die ersten Anzeichen sprechen für eine Verschiebung der Standorte, an denen Wohlhabende leben und investieren möchten.
