Warum Käufer jetzt bezugsfertige Wohnungen bevorzugen – trotz hoher Preise
Hannah Richter
Warum Käufer jetzt bezugsfertige Wohnungen bevorzugen – trotz hoher Preise
Die Nachfrage nach bezugsfertigen Wohnungen steigt, da Käufer Bauverzögerungen und lange Wartezeiten vermeiden wollen. Neue Daten zeigen, dass Ruf und Qualität die Kaufentscheidungen heute stärker prägen als je zuvor. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise weiter an.
Eine aktuelle Studie ergab, dass 81 % der Käufer inzwischen auf die Erfolgsbilanz eines Bauträgers achten, wenn sie eine Wohnung auswählen. Dieser Wandel geht einher mit der wachsenden Bedeutung von Qualitätsgarantien, die die Beliebtheit fertiggestellter Immobilien steigern. Angesichts anhaltender Bauverzögerungen und finanzieller Unsicherheiten bevorzugen viele die Sicherheit einer sofort beziehbaren Wohnung.
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Auch finanzielle Anreize treiben den Trend voran. Käufer von bezugsfertigen Wohnungen erhalten oft günstigere Hypothekenkonditionen, was sie attraktiver macht. Zudem können sie durch den Kauf einer fertigen Immobilie die aktuellen Preise sichern und zukünftige Steigerungen umgehen.
Die Preisentwicklung spiegelt die Veränderungen auf dem Markt wider. Eine durchschnittliche Wohnung kostet mittlerweile rund 11 Millionen Rubel – ein Anstieg von 8 % im Vergleich zum Vorjahr. Auch der Quadratmeterpreis ist um 9,8 % gestiegen und liegt nun bei 214.500 Rubel.
Trotz der hohen Nachfrage nach fertiggestellten Wohnungen bleibt ein beträchtlicher Teil des Angebots unverkauft. 17,5 % der verfügbaren Immobilien sind zwar bezugsfertig, aber unbewohnt. Gleichzeitig entfallen 38,2 % der Angebote auf Projekte, die erst 2027 fertiggestellt werden sollen, weitere 12,45 % sind für 2028 geplant.
Die Bevorzugung bezugsfertiger Wohnungen unterstreicht einen grundlegenden Wandel hin zu mehr Sicherheit und Verlässlichkeit auf dem Immobilienmarkt. Da die Preise weiter steigen und für fertige Wohnungen günstige Finanzierungsmöglichkeiten bestehen, entscheiden sich immer mehr Käufer für den sofortigen Einzug statt für langfristige Bauvorhaben. Die Daten deuten darauf hin, dass sich dieser Trend fortsetzen wird, solange finanzielle und qualitative Aspekte Priorität behalten.
