Wohneigentum in Deutschland: Warum der Traum vom Eigenheim immer teurer wird
Hannah Richter
Wohneigentum in Deutschland: Warum der Traum vom Eigenheim immer teurer wird
Wohneigentum in Deutschland wird durch steigende Steuern, strenge Vorschriften und hohe Nebenkosten immer teurer
Immobilien entwickeln sich für die Politik zunehmend zu einer wichtigen Einnahmequelle – mit der Folge, dass Käufer und Eigentümer gleichermaßen stärker belastet werden. Marcel Fratzscher, Präsident des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW), fordert sogar noch höhere Abgaben auf Immobilien. Zu seinen Vorschlägen gehören Steuererhöhungen auf Bodenwertgewinne – selbst dann, wenn diese allein auf Inflation und nicht auf reale Wertsteigerungen zurückgehen. Bereits jetzt hat eine für 2025 geplante Reform die durchschnittliche Grundsteuerlast mehr als verdoppelt.
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Wer in Deutschland ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, muss mit hohen Zusatzkosten rechnen: Maklerprovisionen, Notargebühren und Grunderwerbsteuern – die in einigen Bundesländern mittlerweile bis zu 6,5 Prozent betragen – treiben den Kaufpreis um tausende Euro in die Höhe. Auch die Hypothekenzinsen sind im internationalen Vergleich weniger günstig, sodass Käufer am Ende oft das Eineinhalbfache des ursprünglichen Kaufpreises zurückzahlen.
Hinzu kommen strenge Bauvorschriften, die die Kosten weiter in die Höhe treiben, während staatlich geförderter Mietwohnungsbau den Erwerb von Wohneigentum im Vergleich noch unattraktiver macht. Die Kombination dieser Faktoren sorgt dafür, dass sich immer weniger Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können.
Die finanzielle Belastung für Immobilienkäufer in Deutschland wird weiter steigen – durch höhere Steuern, Gebühren und Kreditkosten. Während die Politik Immobilien zunehmend als Einnahmequelle nutzt, wächst die Kluft zwischen Mieten und Eigentum weiter.
