Revitalisierung im südlichen Tiergarten: "Karlsgaerten" sichert große Mieter

Revitalisierung im südlichen Tiergarten: "Karlsgaerten" sichert große Mieter

Überschrift: Belebung im südlichen Tiergarten: „Karlsgärten“ sichert große Mieter

Teaser: Das Büroprojekt „Karlsgärten“ im südlichen Tiergarten erreicht mit einem langfristigen Mietvertrag einen bedeutenden Meilenstein in der Entwicklung.

Veröffentlichungsdatum: 20. Dezember 2025, 10:26 Uhr

Schlagwörter: Finanzen, Wirtschaft, Immobilien

Artikeltext: Eines der größten Revitalisierungsprojekte Berlins hat noch vor der Fertigstellung 2027 einen bedeutenden Mieter gewonnen. Die „Karlsgärten“ im südlichen Tiergarten werden künftig die Haufe Group AG beherbergen, die dort für 15 Jahre rund 11.500 Quadratmeter Bürofäche anmietet. Der Abschluss des Mietvertrags markiert einen wichtigen Schritt für das gemischt genutzte Ensemble, das historische und moderne Bausubstanz zu einem zeitgemäßen Arbeitsumfeld verbindet.

Das Projekt „Karlsgärten“ hebt sich auf dem Berliner Immobilienmarkt durch seinen Umfang und sein Konzept ab. Statt eines Abrisses werden hier bestehende Gebäude saniert, erweitert und mit Neubauten verknüpft. Entworfen vom Berliner Büro Aukett+Heese, entsteht ein Komplex mit flexiblen Arbeitsbereichen, Gemeinschaftsflächen und begrünten Innenhöfen. Geplant sind zudem eine Dachterrasse, eine Service-Lobby mit Café sowie Konferenzräume.

Im Dezember 2025 unterzeichnete die Haufe Group AG den langfristigen Mietvertrag über 11.500 Quadratmeter. Die Vereinbarung gibt dem gestaffelten Bauprozess Planungssicherheit und erleichtert die Vermarktung weiterer Flächen. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen; die Arbeiten laufen bereits in mehreren Abschnitten. Besonders die Nachhaltigkeits- und Anpassungsfähigkeit des Projekts stößt auf Interesse. Durch die Erhaltung bestehender Bauteile sollen nicht nur Abfall vermieden, sondern auch ein harmonisches Arbeitsumfeld geschaffen werden. Der Mietvertrag mit Haufe unterstreicht die Nachfrage nach solchen integrierten Bürokonzepten in der Stadt.

Der 15-jährige Mietvertrag mit der Haufe Group AG sichert „Karlsgärten“ während der Bauphase finanzielle Stabilität. Nach der Fertigstellung 2027 wird der Komplex historische und moderne Büroflächen sowie gemeinsame Nutzungsbereiche bieten. In weiteren Bauabschnitten entstehen zusätzliche Flächen für künftige Mieter.