Berlin-Spandau baut ökologisches Wohnviertel auf altem Industriegelände
Emil LangeBerlin-Spandau baut ökologisches Wohnviertel auf altem Industriegelände
Berlin-Spandaus neues Viertel Neues Gartenfeld entsteht: Aus altem Industriegebiet wird ein modernes, energieeffizientes Stadtquartier
Im Berliner Stadtteil Spandau nimmt das Neues Gartenfeld-Projekt Gestalt an – ein großes städtebauliches Vorhaben, das ein ehemaliges Industrieareal in ein zukunftsweisendes, umweltfreundliches Wohnviertel verwandelt. Geplant sind 751 Wohnungen, 41 Gewerbeeinheiten sowie eine Kita, alles unter strengen ökologischen Auflagen errichtet.
Um das lokale Grundwasser zu schützen, kommt bei der Bauausführung ein hochmodernes Flüssigkunststoff-Abichtungssystem zum Einsatz, das höchste ökologische und technische Standards erfüllt.
Das Gelände liegt in der Wasserschutzzone IIIb, wo besonders emissionsarme und schadstofffreie Baumaterialien vorgeschrieben sind. Die Entwickler entschieden sich für die Flüssigkunststoffe des Herstellers Franken Systems, da diese die Norm DIN 18533 erfüllen und über die Emicode EC 1 Plus-Zertifizierung verfügen. Beide Produkte – Revopur WP200 und Frankosil 1K Plus – enthalten keine Lösemittel oder Weichmacher und garantieren so über Jahrzehnte hinweg schadstofffreie Emissionen.
Das Zweikomponenten-Polyurethan-System Revopur WP200 dichtet unterirdische Bereiche ab, die wechselnden Umweltbedingungen ausgesetzt sind. Für oberirdische Flächen wie Balkone und witterungsbelastete Oberflächen kommt Frankosil 1K Plus zum Einsatz, das ohne Grundierung direkt auf Beton haftet. Mit einer Rissüberbrückungsfähigkeit von 2 mm und einer ausgewogenen Dampfdiffusion (μ 864, Sd < 2 m) vereint es Flexibilität mit Atmungsaktivität.
Vor der Anwendung wurden die Abdichtungssysteme in der Praxis vom akkreditierten MFPA Leipzig getestet. Fachkräfte der Ifland Dach GmbH übernahmen anschließend die fachgerechte Verarbeitung, um Präzision und Einhaltung der Umweltvorgaben zu gewährleisten. Rund fünf Tonnen Flüssigkunststoff kommen im gesamten Projekt zum Einsatz und sichern so eine langfristige Abdichtung – ohne das Grundwasser zu gefährden.
Das Neues Gartenfeld-Projekt setzt Maßstäbe für nachhaltigen Städtebau in sensiblen Wasserschutzgebieten. Die verwendeten Abdichtungssysteme verbinden Langlebigkeit mit ökologischer Verantwortung und erfüllen strenge regulatorische Anforderungen. Nach Fertigstellung wird das Viertel Wohnraum, Gewerbeflächen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten – alles auf der Grundlage umweltkonformer Bauweise.
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